Satilik Ev, STOCKHOLM, Södermanland, İsveç, .

Satilik - Cod. 42234

• Tipoloji: Ev
• Bölge: 517 m²
• Daire No: 12
• Yayın tarihi duyurusu: 01/09/2022
• Binanın durumu: Good

Kimlik: S-2
Fiyat: 14.500.000 SEK
Girişimciler, yatırımcılar, müteahhitler, dikkat!

Dikkat yatırımcılar! STOCKHOLM şehir merkezinde SATILIK büyük mülk!
İsveç'te referansı olan inşaat şirketimiz mülkün komple tadilatını üstlenmektedir.

Daha fazla bilgi ve resim! E-posta: zvijezda.danica76@gmail.com

ÖZELLİKLER
Sillen 1 tesisi, Stockholm merkezinin 25 km güneyinde, merkezi Södertälje'nin ortasında yer almaktadır. Mülk, Mälaren'in outlet manzarasına sahip muhteşem bir konuma sahiptir.
Baltık Denizi'nde. Çevresi çeşitli büyüklüklerde apartmanlar ve park ortamlarından oluşmaktadır.
Yakın çevrede belediye ve ticari hizmetler mevcuttur. İletişim otobüs ve banliyö treni ile sağlanır.
Bina - nesne, yaklaşık olarak güzel bir ana binadan oluşmaktadır. 570 m2 ve yaklaşık bir garaj. 20-25 m2. Ana bina şu anda 3 daireye (her katta bir tane) ev sahipliği yapmaktadır. Garaj bir daireye dönüştürülebilir. 3 dairenin tamamı inşaat firmalarına personel lojmanı olarak kiraya verilmektedir. Hepsi sahipsiz. Bu özelliği çok esnek hale getirir.
Bina, merkezi Södertälje'deki diğer birçok mülk gibi, eve hoş bir karakter kazandıran 1900. yüzyılın başlarında inşa edilmiştir. Ana bina kerpiç/ahşap karkas ve sıvalı cepheye sahiptir. 2007-2010 yılları arasında birçok büyük yenileme yapılmıştır.
GELİŞİM POTANSİYELİ
2010 yılına ait ayrıntılı plan, mülkü geliştirmek için cömert fırsatlar sunuyor. Ayrıntılı planda, mülkün konaklayabileceği konut sayısında herhangi bir kısıtlama yoktur. Bina birkaç küçük daireye bölünecek olsaydı, kiralık mülkler olarak bir BRF projesinde iyi bir karlılık elde etmek mümkün olurdu. 10-12 daire alınabileceği tahmin edilmelidir.
Ayrıntılı plan, iki kat ve bir asma kat üzerinde inşaat yapılmasına izin verir. 600 m2'lik binanın 517 m2'si yer üstü olarak kullanılmaktadır.
Bir geliştirici olarak avantajı, projenin planlanması sırasında 720.000 SEK/yıl kira gelirinizin olmasıdır.-